Продам 2-комн. квартиру, 51 м² за 3 600 000 ₽

ВНИМАНИЕ! Квартира у Аграрного Университета по цене ниже застройщика!

Гос.поддержка 7.7% годовых;
Семейная ипотека 5,7% годовых;
IT-ипотека;
Военная ипотека;
Сертификаты (мат.капитал, жилищный и т.д.).
Рассрочка до конца строительства.

Уважаемые родители будущих студентов Пензенского аграрного университета, эта информация для вас!
Скоро все волнения по поступлению окажутся позади, и вы окажетесь перед выбором места проживания вашего студента.
Варианты:
1. Общежитие. Хороший вариант. Но не для всех и не всегда. Есть несколько минусов, которые вашему студенту могут не подойти.
2. Снять комнату в квартире или в частном доме с хозяйкой. Может, даже получится договориться, чтобы она готовила для вашего студента. Но, к сожалению, вы никогда не узнаете, сколько продуктов дошло до вашего ребенка… ну и еще масса нюансов.
3. Снять отдельную квартиру в районе Аграрного Университета. Из минусов: достаточно дорого (аренда + коммунальные услуги), ограничение по вариантам квартир в Ахунах, а современных квартир в этом районе единицы.
4. Купить собственную квартиру в новом современном жилом комплексе и ни от кого не зависеть.
У нас есть отличная квартира евро 2 – х комнатного формата, где выделенная просторная спальня и действительно большая комната для гостиной и кухни. При необходимости здесь комфортно смогут проживать два студента либо семья.
Квартира расположена в пешеходной доступности от университета, рядом с тропой здоровья, открытым бассейном, - в 18-ти этажном доме начала 2024 года сдачи, - ЖК “Акварель” 1 строение.

Общая площадь квартиры - 51 кв.м, из них:
Спальная комната - 16 кв.м
Очень просторная гостиная с кухней - 21 кв.м
Эркерная лоджия с панорамным остеклением - 4.2 кв.м
Большой санузел - 4.3 кв.м
Правильной формы коридор, где разместится полноценная гардеробная – 5,6 кв.м
Высокие потолки - 2,70 м

Здесь каждый квадратный метр тщательно продуман для того, чтобы ваша квартира была максимально функциональной, отвечала самым прогрессивным требованиям и стала для вас отличным местом проживания, отдыха, да и комфортной работы при необходимости.
Внутренняя отделка квартиры минималистична, что позволит сразу сделать качественный ремонт под себя, не штробить и не выравнивать стены.
Межквартирные перегородки с шумоизоляционной прослойкой надежно ограждают от шума;
В базовую отделку квартиры входит:
- Цементно-песчаная подготовка пола
- Оконные блоки и балконные двери - современные двухкамерные стеклопакеты, которые надежно защитят от сквозняков, шума и пыли; остекление начинается на высоте 60 см от пола, высота окон 180 см, что создает максимальное количество дневного света и единения с окружающим миром;
- Остекление лоджий, балконов, террас - ПВХ конструкции с фурнитурой
- Входная дверь - качественная металлическая дверь с установкой фурнитуры, которая не требует замены,
- Система отопления - лучевая разводка разводка трубопроводов в полах, с установкой отопительных приборов
- Водоснабжение - разводка трубопроводов в полах до подъема из стяжки в соответствии с проектом.
- Водоотведение - канализационные стояки с выпуском
- Электроснабжение - ввод в помещение
- Стены и перегородки - без отделки
- Квартирные счетчики вынесены на этаж;
Энергоэффективность дома А++, это наивысший класс энергоэффективности, что позволит экономить на коммунальных платежах.

ЖК Акварель создан для людей, которые ценят природу, комфорт, безопасность и экологичность, а также любят спорт, чистый воздух и свободу передвижений.
Внешние фасады домов обращают на себя внимание чистотой и атмосферностью красок, а внутренние – спокойствием и лаконичностью.
Территория ЖК Акварель огорожена, парковки вынесены за территорию ЖК.
На территории запланирован детский сад. Двор дома специально спроектирован под площадки как для детей и подростков, так и для взрослых.
На территории будет разбит фруктовый сад и искусственный многоуровневый каскад прудов с подсветкой в вечернее время.

В ЖК Акварель предусмотрены:
- подземный паркинг и гостевые наземные парковочные места по внешнему периметру комплекса;
- грузовой и пассажирский лифты;
- дизайнерские холлы на первом этаже;
- зона work-out;
- концепция «двор без машин» - магазины и офисы на первых этажах со стороны проезжей части;
- в подъездах предусмотрены места для колясок и велосипедов;
- собственная котельная, вынесенная за территорию комплекса.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Район экологически чистый. В 7 км от центра города.
В шаговой доступности Школа № 19, Детские сады № 23 и сад в самом ЖК Акварель, теннисные корты, Аллея здоровья, стадион, открытый бассейн.
Застройщик: СЗ «Ривьера»

Срок сдачи дома – 1-й квартал 2024 год.
Одобрение ипотеки быстро, скидки по ипотечному страхованию.
Никаких скрытых комиссий- вы купите эту квартиру именно за эту цену.
Атлас недвижимость, с вами с 2001 год Номер в базе: J1132